השרה להגנת הסביבה, תמר זנדברג, בתגובה להכרזה על אזור דרום גלילות כמתחם מועדף לבנייה למגורים: "התוכנית שאושרה היא רעה בהיבט התכנוני, הניקוזי, התחבורתי והסביבתי, ולמרות שנדחתה על ידי הוועדה המחוזית, היא חוזרת לחיים אחרי מחטף פסול מיסודו. הצבעתי נגד התוכנית, אך לצערי היא עברה ברוב קולות. כך לא אמור להתנהל תכנון בעידן של משבר אקלים, זהו לא פיתוח בר-קיימא".
העמדה המקצועית של אגף תכנון סביבתי במשרד להגנת הסביבה לתוכנית הבנייה ברמת השרון, דרום גלילות – מחוז תל אביב
שטח התוכנית הוא 1,750 ד' המציעה כ-16,800 יח"ד.
התוכנית מסתמכת על מערכת תחבורה ציבורית מתקדמת, הכוללת נגישות לרכבת הכבדה, לרכבות קלות ולמטרו המתוכנן. התוכנית כוללת תוספת שטחי תעסוקה משמעותיים.
לצד הפיתוח האורבני החשוב מדובר בשטח בעל חשיבות סביבתית ואקולוגית משמעותית. בשטח זה קיים מגוון רב של מיני צמחים ובעלי חיים, לרבות מינים אדומים. בשטח ישנם למעלה מ-300 מיני צמחים, 160 מיני ציפורים ועופות, דו-חיים, יונקים קטנים ובינוניים, זוחלים ועוד. בשטח המדובר קיים גם מגוון של קרקעות ומערכות אקולוגיות ארציות בתת-ייצוג (ביניהם רכס כרכור, קרקע חמרה, וקרקעות כבדות). לשטח זה גם תפקיד חיוני בויסות מי הנגר ובמניעת הצפות. בשטח המתחם נמצאים אוצרות טבע כמו מערות אפקה, נחל אחיה, וחורשת דרזנר בדרום מזרח, עמק הנרקיסים בצפון מזרח, ורכס כורכר בצפון מערב. בשטח זה יש גם קרקעות מזוהמות.
מורכבות התוכנית ורגישות השטח מחייבים תכנון מאוזן שקיבל מענה במסגרת הליכי התכנון שקודמו עד לאחרונה במחוז תל אביב. הוועדה המחוזית החליטה בשני דיונים בהתנגדויות כי נדרש לבצע שינויים בתוכנית, כיוון שאינה נותנת מענה הולם למכלול הדרישות שנקבעו על ידי הוועדה, לרבות בנושאים: ניקוז, תחבורה, צפיפות, תכנון אורבני עדכני, ערכי טבע, סביבה ועוד.
על סמך המסמכים שהועברו לאגף התכנון במשרד להגנת הסביבה, התוכנית המוצעת במסגרת הותמ"ל, נסוגה לאחור, ומדובר כרגע בתוכנית המקורית שהוגשה לוועדה המחוזית, ואשר אינה כוללת את השינויים שהוועדה המחוזית דרשה להכניס לתוכה.
לאור הנאמר לעיל, גם מבחינה תכנונית-סביבתית וגם מבחינת היחס להחלטות הוועדה המחוזית, אנשי אגף תכנון סביבתי במשרד להגנת הסביבה מתנגדים להעברת התוכנית לותמ"ל, וסוברים כי על התוכנית להמשיך בוועדה המחוזית ולהתקדם בהמשך להחלטותיה. כאשר לא מרוצים מהחלטות ועדה אחת ועוברים לוועדה מקבילה אחרת – מדובר בחוסר סבירות מנהלית וכן בבזבוז משאבים.
ככל שהמתחם יוכרז כתמ"ל, יש לקדם ולשפר את התוכנית בהמשך לשינויים שקבעה הוועדה המחוזית בהחלטותיה, ולא לחזור אחורה לתוכנית המקורית. הווה אומר: יש לרכז את הבינוי בשטחים המופרים, להותיר את השטחים הפתוחים בדרום מזרח ולצמצם ככל הניתן את הפיתוח בשטחים הפתוחים בצפון מזרח ומערב.
בוועדת השרים הובטח כי התוכנית בותמ"ל תטמיע ככל הניתן את החלטות הוועדה המחוזית. נציגי המשרד להגנת הסביבה בותמ"ל יקדמו סוגיות אלה.
תוכן זה הובא במקור מאתר האינטרנט של המשרד להגנת הסביבה – www.gov.il/he/departments/ministry_of_environmental_protection/govil-landing-page
